Få ut mest pengar - Maximal LTV
Nadlan Capital Group – Finansiering för utländska investerare på den amerikanska marknaden
Exempel på auktionsresultat
Hitta de tre bästa erbjudandena baserat på din affärsplan
I premiumplanen går vi igenom alla erbjudanden i en hel 1-timmes konsultation (värd $250), och välja de bästa erbjudandena enligt dina kriterier som kan vara:
Betala minsta möjliga avgift
Har den lägsta månadsbetalningen
Att ha lägsta möjliga kurs
Att ha en kort förskottsbetalning eftersom du vill refinansiera lånet
Beräknar om det är värt att köpa ner kursen och den exakta tidsperioden när du kommer att betala av poängen och dina besparingar under lånets löptid, med mera... Vi placerar resultaten i en bolånekalkylator.
Få topperbjudandet med en andra auktion
Vi låter de tre bästa bankerna veta om de tre bästa erbjudandena och låter dem slåss om det genom att genomföra en andra auktion mellan de tre bästa långivarna genom att skicka dem de andra erbjudandena och även externa erbjudanden att tävla om. Vanligtvis kommer långivarens kontoansvarige att visa dessa erbjudanden för sin chef och kommer att få ett särskilt undantag för att förbättra sitt erbjudande - vi hade inte en enda gång som vi inte kunde slå externa erbjudanden med detta system - det är precis som att förhandla efter inspektion . Oftast kommer våra erbjudanden initialt att vara bättre än något externt erbjudande. Varje externt erbjudande måste komma på ett företags sida med en logotyp.
Tävla och slå alla externa erbjudanden
Vi uppmuntrar dig att leta runt och få externa offerter - vanligtvis är våra tillhandahållna offerter, efter att ha gjort en auktion mellan hundratals långivare, redan bättre än alla externa offerter som våra låntagare har, men även om det finns en bättre offert, har vi aldrig haft en situation som vi inte kunde slå det, helt enkelt för att dessa externa offerter, när de tillhandahålls på en långivares formella affärsbrev, används för förhandlingar precis som en inspektion - när du vill sänka kostnaden för ett hus med 10,000 2 USD, om du skulle bara fråga säljaren att han med största sannolikhet säger nej, men om det finns en hall i taket måste han minska på den - så externa offerter används på samma sätt - för förhandlingar. Långivarens kontoansvarige tar dem, inklusive de 100 andra bästa auktionsofferterna, till förvaltaren och hittills har vi XNUMX % av gångerna fått ett bättre erbjudande!
Kriterier vi tittar på för bästa erbjudanden
Vi går igenom alla erbjudanden i en hel 1-timmes konsultation och väljer de bästa erbjudandena enligt dina kriterier som kan vara:
Få ut mest pengar - Maximal LTV.
Betala minsta möjliga avgift.
Att ha den lägsta månatliga betalningen för PITIA.
Att ha lägsta möjliga kurs.
Att ha en kort förskottsbetalning eftersom du vill refinansiera lånet om några år.
Beräknar om det är värt att köpa ner kursen och den exakta tidsperioden när du kommer att betala av poängen och dina besparingar under lånets löptid och mer...
Vi kommer sedan att normalisera erbjudandena - vilket innebär att vi får alla erbjudanden i en skala. Baserat på att göra hundratals lån, vet vi redan den genomsnittliga kostnadsskillnaden mellan låt oss säga 65 % LTV och 70 % LTV, 5 års PPP och 3 års PPP. - så på det sättet placerar vi alla erbjudanden på samma skala för att välja de 7 bästa erbjudandena.
Analys av bolånekalkylator
När vi har hittat de bästa 3 normaliserade erbjudandena kommer vi att lägga de bästa erbjudandena i en bolånekalkylator för att se:
Den månatliga betalningen i varje alternativ, mängden betald ränta.
Hur mycket vi kan spara genom att välja olika priser eller köpa ner kursen.
Brytpunkten i år och månader när detta händer.
