Nadlan Capital Group – Finansiering för utländska investerare på den amerikanska marknaden
Brolån
Brolån
Vad är ett brolån?
Ett brygglån är ett kortfristigt, tillgångsbaserat lån som är utformat för att "överbrygga" gapet mellan att köpa eller refinansiera en fastighet och en längre siktig avyttring, såsom en försäljning eller ett permanent lån – se våra låneprogram för brygglån och mer.
Brygglån är idealiska när:
- En fastighet är ännu inte stabiliserad
- Hastighet är avgörande
- Konventionell finansiering är inte tillgänglig
- Låntagaren behöver tillfälligt kapital för att genomföra en affärsplan
På Nadlan Financing strukturerar vi brygglån för bostäder, flerfamiljshus och kommersiella tillgångar, inklusive utländska låntagare
Brolån
Vem kan kvalificera sig?
Amerikanska medborgare
Permanenta boenden
Icke-permanenta invånare
Utländska medborgare
Enskild ägarskap eller LLC-ägande
Erfarna och övergångsinvesterare
Brolån
Behöriga fastighetstyper
Bostäder | Kommersiell |
|---|---|
Enfamiljshus (SFR) | Flerfamiljshus (5+ enheter)
|
Flerfamiljshus med 2–4 enheter | Blandad användning
|
Lägenheter (från fall till fall) | Detaljhandeln |
Korttidsuthyrning | Telefon |
Industri | |
Övergångstillgångar eller värdeskapande tillgångar |
Fixa & Flip-lån | Brygglån för hårda pengar | Hyreslån |
|---|---|---|
Upp till 90% av köpet | Upp till 85% LTC | Upp till 75% av köpet |
100% av rehab | 7%-9%+ ränta | Upp till 65% Cash Out |
7%-9%+ ränta | SFR, flerfamilj, lager, detaljhandel, industri, kontor och mer | Betygsätt 6% |
1-4 Enheter Endast bostäder | 12 - 24 månader | 1-4 Enheter Endast bostäder |
Nya låntagare Ok | 2 miljoner dollar – 100 miljoner dollar | 30 Years |
Upp till 65% ARV LTV | Refi eller köp | 1.25+ DSCR |
100 000–2 miljoner dollar | Inga kreditkrav | 55 000–10 miljoner dollar |
Refi eller köp | Refi eller köp | |
Inga kreditkrav | Inga kreditkrav |
Utlåningskriterier – Överbryggningslån
Typiska långivares krav
Kriterier | amerikanska investerare | Utländska investerare |
|---|---|---|
Max LTV
| Upp till 80%
| Upp till 70%
|
Kreditvärdighet
| 620+
| 0
|
Lånestorlek
| $75 20 – $XNUMX M+
| $ 75 tusen - $ 10 miljoner
|
Term Längd
| 6 – 36 månader
| 6 – 24 månader
|
Intressetyp
| Endast intresse
| Endast intresse
|
Amortering
| Ingen
| Ingen
|
Rehabilitering / TI
| Tillgängliga
| Tillgängliga
|
Ägande
| Privatperson / LLC
| LLC
|
Förskottsbetalning
| Ingen eller minimal
| Ingen eller minimal
|
Stängande tidslinje
| 10–30 dagar
| 10–40 dagar
|
Omedelbar finansiering
Slipp månader av väntan. Vi kan godkänna och finansiera din begäran på några dagar, inte veckor.
Flexibla villkor
De flesta av våra affärslösningar är osäkrade , vilket innebär att du inte behöver pantsätta ditt hem eller din investeringsfastighet som säkerhet.
Konkurrenskraftig hävstångseffekt
Vi tittar på din månatliga försäljning, inte bara din personliga kreditvärdighet. Perfekt för företag med starkt kassaflöde men mindre än perfekt kreditvärdighet.
Fjärrstängning
Lager, marknadsföring, löner, skattebetalningar eller expansion – du bestämmer hur du vill växa.
Obligatorisk dokumentation
Amerikanska låntagare
- Statligt utfärdat ID
- Fastighetsdetaljer och affärsplan
- Befintligt låneavbetalning (vid refinansiering)
- Försäkringspärm
- LLC-dokument (om tillämpligt)
Utländska investerare
- pass
- Amerikanskt LLC + EIN
- amerikanskt bankkonto
- Bevis på likviditet
- Exitstrategi (försäljning eller refinansiering)
Brolån
Varför välja Nadlan Financing för överbryggningslån?
Tillgång till privata och institutionella överbryggningslångivare
Snabb underwriting och avslut
Flexibla exitstrategier
Expertis inom bostäder och företag
Utlandsvänliga program
Leverans | Detaljer |
|---|---|
Lånebelopp
| Upp till 5 000 000 USD (Högre belopp tillgängliga vid godkännande)
|
Max LTV
| Upp till 70%
|
Ränta
| Börjar på 9.99 %
|
Lånetid
| 12 till 24 månader |
Betalningsstruktur
| Månatliga räntebetalningar; Ballongbetalning vid förfall |
Förskottsbetalning
| Ingen (0%)
|
Closing Time
| 5 till 10 dagar
|
Behöriga fastigheter
| Lägenheter, Enfamiljshus, Radhus, 2-4 enheter, Flerfamiljshus, Lägenhetshotell
|
Information Hub
Vanliga frågor om partihandel med mat och dryck
Brygglån är bredare och kan användas för förvärv, refinansiering eller stabilisering, medan fix & flip-lån specifikt är för köp + renovering + återförsäljning.
Ja. Brygglån används ofta för att refinansiera förfallande eller högrisklån.
Vanligtvis nej. Dessa lån är tillgångsbaserade och fokuserar på fastigheten och exitstrategin.
Ja. Vi erbjuder överbryggningslån för utländska medborgare som använder amerikanska LLC-strukturer.
- Försäljning av fastigheten
- Refinansiera till DSCR eller permanent lån
- Portföljrefinansiering