Nadlan Capital Group – Finansiering för utländska investerare på den amerikanska marknaden

Nadlan Financing-logotypen
Meny
Nadlan Financing-logotypen
Lån-till-värde-förhållande (LTV)
LTV är förhållandet mellan ett lån och värdet av en köpt tillgång. Det används ofta för att bedöma risken med lånet. LTV jämför lånebeloppet med det förväntade marknadsvärdet på det avslutade projektet
Loan-to-Cost Ratio (LTC)
LTC jämför finansieringsbeloppet för ett kommersiellt fastighetsprojekt med dess kostnad. LTC beräknas som lånebeloppet dividerat med byggkostnaden.
Amortering
Processen att betala av ett lån genom regelbundna betalningar som inkluderar både kapital och ränta.
Principal
Den ursprungliga summan pengar som lånats i ett lån, exklusive ränta.
Ränta
Kostnaden för att låna pengar, vanligtvis uttryckt i procent.
Termin
Den period under vilken lånet är planerat att återbetalas.
Säkerheter
En tillgång som ställs som säkerhet för lånet. Vid fallissemang kan långivaren beslagta säkerheten för att återvinna förluster.
Kreditvärdighet
En numerisk representation av en låntagares kreditvärdighet, som ofta används av långivare för att bedöma risken med utlåning.
Standard
Underlåtenhet att uppfylla villkoren för ett lån, vilket ofta leder till rättsliga konsekvenser.
refinansiering
Processen att ersätta ett befintligt lån med ett nytt, vanligtvis för att få bättre villkor.

Förskottsbetalning straff

  • En förskottsbetalning på bolån är en avgift som vissa långivare tar ut när du betalar av hela eller delar av ditt bolån i förtid.
  • Straffavgiften är ett incitament för låntagare att betala tillbaka sin kapital långsamt över en längre sikt, vilket gör att hypotekslångivare kan ta in ränta.
  • Standardstraffet för förskottsbetalning i de flesta 30-åriga lån är en 5 år 5-4-3-2-1 struktur.
  • En 5-4-3-2-1 förskottsbetalning, även känd som en 5-årig nedtrappning av förskottsbetalning, tar ut en avgift på 5 % på det utestående lånebeloppet om lånet betalas av år 1, en avgift på 4 % avgift år 2, 3 % avgift år 3, 2 % avgift år 4 och 1 % avgift år 5.
  • Vissa stater har restriktioner för att implementera PPP i lån.