Nadlan Capital Group – Finansiering för utländska investerare på den amerikanska marknaden
Fixa och vänd lån
Våra anslutna långivares nätverksexempel på våra Fix N Flip -program
Fixa och vänd
Vad är ett fix-and-flip-lån?
Ett Fix & Flip-lån är en kortfristig fastighetsfinansieringslösning utformad för investerare som köper krisdrabbade eller värdehöjande fastigheter, renoverar dem och säljer dem vidare med vinst – jämför våra låneprogram om du väger alternativ.
Dessa lån täcker vanligtvis både inköpspriset och renoveringskostnaderna, vilket gör det möjligt för investerare att minimera kontantutgifterna samtidigt som de snabbt kan göra konkurrenskraftiga affärer.
På Nadlan Financing strukturerar vi fix & flip-lån för amerikanska och utländska investerare, inklusive komplexa fastigheter och LLC-ägande.
Fixa och vänd
Vem kan kvalificera sig?
Amerikanska medborgare
Permanenta boenden
Icke-permanenta invånare
Utländska medborgare
Enskild ägarskap eller LLC-ägande
Erfarna och övergångsinvesterare
Fixa och vänd
Behöriga fastighetstyper
Bostäder | Kommersiell (utvalda program) |
|---|---|
Enfamiljshus (SFR)
| Blandad användning
|
Flerfamiljshus med 2–4 enheter
| Litet flerfamiljshus (5–20 enheter)
|
Lägenheter (från fall till fall)
| Lätt kommersiellt mervärde
|
Town
|
Utlåningskriterier – Fix & Flip-lån
Typiska långivares krav
Kriterier | amerikanska investerare | Utländska investerare |
|---|---|---|
Max LTC (lån-till-kostnad)
| Upp till 90%
| Upp till 85%
|
Rehabiliteringsförsäkring
| Upp till 100%
| Upp till 100%
|
Max ARV
| Upp till 70–75 %
| Upp till 65–70 %
|
Kreditvärdighet
| 620+
| 680+
|
Lånestorlek
| $100 5 – $XNUMX M+
| $ 250 tusen - $ 3 miljoner
|
Ägande
| Privatperson / LLC
| LLC
|
Term Längd
| 6 – 24 månader
| 6 – 18 månader
|
Intressetyp
| Endast intresse
| Endast intresse
|
Rehabilitering drar
| Ja
| Ja
|
Stängande tidslinje
| 21–35 dagar
| 14–30 dagar
|
Hur fix- och flip-lån fungerar
Fastigheten köps med låneintäkter
Renoveringsbudgeten är deponerad
Medlen frigörs i rehabiliteringsdragningar
Fastigheten säljs eller refinansieras vid färdigställande
Obligatorisk dokumentation
Amerikanska låntagare
- Regerings-ID
- Köpekontrakt
- Omfattningen av arbetet
- Budget och tidslinje
- Erfarenhetssammanfattning (om tillämpligt)
Utländska investerare
- pass
- Bevis på medel
- Amerikanskt bankkonto
- Amerikanskt LLC + EIN
- Detaljer om exitstrategi
Fixa och vänd
Varför välja Nadlan Finansiering för reparation och flip?
Tillgång till privata och institutionella långivare
Hög hävstångseffekt vid köp och renovering
Snabba godkännanden och avslut
Utlandsvänliga program
Avgångsalternativ till DSCR- eller brygglån
Information Hub
Vanliga frågor om partihandel med mat och dryck
Ja. Många program täcker upp till 90 % av inköpskostnaderna och 100 % av rehabiliteringskostnaderna.
Erfarenhet hjälper, men förstagångsflippers kan fortfarande kvalificera sig med starkare ekonomi.
Ja. Vi erbjuder särskilda program för att åtgärda och reparera utländska medborgare.
Medlen betalas ut genom dragningar efter inspektioner vid varje renoveringsfas.
De flesta investerare säljer fastigheten eller refinansierar till ett DSCR eller hyreslån.
Behöver du finansiering för att köpa och reparera?
Köp- och renoveringslån
Att fixa och vända hem är en bra inkomstkälla, men det kan vara svårt att hitta rätt finansiering. För att renovera ett hem och vända det med vinst behöver du tillräckligt med kapital. Och nedan är våra fix- och flip -låneprogram som finns tillgängliga i hela landet.
Fixa och vänd
För investeraren som vill köpa och renovera en investeringsfastighet för att sälja den.
Terminlängd: 13 månader
Bridge Plus
För investeraren som snabbt vill köpa eller refinansiera för återförsäljning eller överbrygga till långsiktig finansiering
upplevelse 5+ slutförda vändningar under de senaste 36 månaderna
Terminlängd: 13 månader
Tung rehab
För investeraren som äger en investeringsfastighet och är i behov av kapital för byggande.
Terminlängd: 13 månader
Cash Out
För investeraren som äger en investeringsfastighet fri och klar och vill utnyttja egendomen av någon anledning.
Handpenning: 0% (om fastigheten ägs direkt)
Terminlängd: 13 månader
Klar att ansöka nu?
Vår ansökningsprocess online är enkel och lätt att slutföra.
Du guidas genom processen steg för steg, och dokumentspårning är en bris.
Se hur det har fungerat för andra
Fixa och vänd
Produktjämförelsetabell
Den här tabellen visar skillnaden mellan en vanlig investerare och en erfaren "Pro"-investerare och hur villkoren förbättras allt eftersom du bygger upp en meritlista.
Leverans | Standardprogram (nya investerare) | Föredraget program (erfaren) |
|---|---|---|
erfarenhet som krävs
| 0 – 2 tidigare volter | 3+ verifierade vändningar (senaste 3 åren) |
Maximal köphävstång
| Upp till 85 % av inköpspriset
| Upp till 90 % av inköpspriset
|
Renoveringsfinansiering
| 100 % av rehabiliteringsbudgeten
| 100 % av rehabiliteringsbudgeten
|
Totalt belåningsgrad (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
Maximal lånekvot i förhållande till ARV
| 70%
| 75%
|
Ränta
| Börjar på ~9.99 %
| Börjar på ~8.99 %
|
Minsta kreditpoäng
| 650+
| 620+
|
Likviditetskrav
| Köphandpenning + Avslutskostnader
| Köphandpenning + Avslutskostnader
|
Utländska medborgare
| Berättigad (Max 75 % långtidslån)
| Berättigad (Max 80 % långtidslån)
|
FIXA och VÄND
Varför välja vårt Fix and Flip-låneprogram?
Maximera din kontantavkastning
Med upp till 90 % finansiering på köpet och 100 % finansiering för renovering, du behåller mer av dina egna pengar i fickan för att skala upp din verksamhet
Exekveringshastighet
Vi effektiviserar underwritingprocessen för att slutföra affärer snabbt, vilket säkerställer att du aldrig förlorar en affär på grund av förseningar i finansieringen.
Ränta endast på uttagna medel
Du betalar bara ränta på byggfonden efter du tar ut dem, vilket minimerar dina förvaringskostnader under projektet.
Ingen erfarenhet behövs
Vi har specifika program för förstagångsflippers, såväl som konkurrenskraftiga prisrabatter för erfarna proffs med gedigen erfarenhet.
Utländsk medborgarevänlig
Vi lånar ut pengar till internationella investerare som säljer sina bostäder i USA utan att kräva amerikansk kredit eller bosättning.
Information Hub
Vanliga frågor om partihandel med mat och dryck
Dessa lån är utformade för att täcka både köp pris av fastigheten och renoveringskostnader behövde fixa det.
Räntorna för våra direkta långivareprogram varierar vanligtvis från 8.99% till 11.5%
Nej. Det finns ingen förskottsbetalningsavgift, så att du kan sälja fastigheten eller refinansiera så snart arbetet är klart.
Vi erbjuder program som täcker 80 % av köpeskillingen och 100 % av rehabiliteringskostnaderna. Vi har till och med en specialiserad 100 % finansieringsprogram (upp till 65–70 % av värdet efter reparation) för kvalificerade avtal.
Standardlånetiden är 12 månader, vilket ger dig gott om tid att renovera och sälja.