Nadlan Capital Group – Finansiering för utländska investerare på den amerikanska marknaden
De viktigaste lånetyperna för investerare
Köp av bostadsrätt
Refinansiering av nuvarande bostadsfastigheter
Nytt bygglån
Korttidsuthyrning
Brolån
➦ Portföljlån
Portföljlån erbjuds av långivare som behåller bolånen i sin portfölj istället för att sälja dem på andrahandsmarknaden. Denna flexibilitet möjliggör mer anpassade villkor, vilket gör dem lämpliga för investerare med specifika behov.
➦Fix-and-Flip-lån
Dessa kortfristiga lån är skräddarsydda för fastighetsinvesterare som köper fastigheter för att renovera och sälja snabbt. Fix-and-flip-lån har ofta högre ränta men ger finansiering för både köp- och renoveringskostnader.
➦ Lån med hårda pengar
Lån med hårda pengar kommer från privata investerare eller företag och baseras på fastighetens värde snarare än låntagarens kreditvärdighet. Dessa lån är vanligtvis kortfristiga och kan ha högre räntor.
➦ Kommersiella lån
Kommersiella lån är utformade för inkomstgenererande fastigheter som kontorsbyggnader, butikslokaler eller flerfamiljsenheter. Investerare kan säkra kommersiella inteckningar för fastigheter med flera enheter eller för fastigheter avsedda för affärsbruk.
➦Home Equity Lån eller kreditlinjer
Investerare som äger en primär bostad kan använda bostadslån eller kreditlinjer för att finansiera fastighetsinvesteringar. Dessa lån utnyttjar det egna kapitalet i den befintliga fastigheten för att finansiera andra investeringar.
➦Tillande inteckningar
Generella bolån täcker flera fastigheter under ett enda lån. Denna typ av bolån är lämplig för investerare med en portfölj av fastigheter som vill ha en mer strömlinjeformad finansieringsmetod.
➦Säljarfinansiering
Vid säljarfinansiering agerar fastighetssäljaren som långivare och tillhandahåller finansiering direkt till köparen (investeraren). Detta kan vara ett flexibelt arrangemang med villkor förhandlade mellan köpare och säljare.
