Hoppa till huvudinnehåll

Nadlan Capital Group – Finansiering för utländska investerare på den amerikanska marknaden

Nadlan Financing-logotypen
Meny
Nadlan Capital Group JPG
Tillbaka till hemmet

Nytt köplån

Vårt nätverk av anslutna långivare Exempel på hyreslåneprogram

Köplån

Vad är ett köpebolån?

A Köpa bolån låter låntagare finansiera förvärvet av en fastighet utan att betala hela köpeskillingen kontant. Dessa program är utformade för köpare med ägarbostad, fastighetsinvesterare och utländska medborgare, som erbjuder flexibel försäkringsgivning baserad på fastighetstyp, inkomststruktur och bosättningsstatus.

På Nadlan Financing strukturerar vi köpelån för bostads-, kommersiella och investeringstillgångar med hjälp av konventionella, DSCR- och tillgångsbaserade program – se våra låneprogram för mer information.

Nytt köplån

Vem kan kvalificera sig?

Amerikanska medborgare

Permanenta boenden

Icke-permanenta invånare

Utländska medborgare

Enskild ägarskap eller LLC-ägande

Erfarna och övergångsinvesterare

Köplån

Behöriga fastighetstyper

Bostäder
Kommersiell
Enfamiljshus (SFR)
Flerfamiljshus (5+ enheter)
Flerfamiljshus med 2–4 enheter
Egenskaper för blandad användning
Lägenheter (med och utan garanti*)
Detaljhandeln
Town
Telefon
Semester- och korttidsuthyrning
Industri
Portföljköp

Utlåningskriterier – Köp av bolån

Typiska långivares krav

Kriterier
amerikanska investerare
Utländska investerare
Max LTV
Upp till 80%
Upp till 70%
Kreditvärdighet
640+
680+
Lånestorlek
$100 10 – $XNUMX M+
$ 250 tusen - $ 5 miljoner
DSCR-krav
≥ 1.00 (vissa tillåter <1.0)
≥ 1.10
Ägande
Privatperson / LLC
LLC / Aktiebolag
Amortering
30 eller 40 år
30 år
Endast intresse
Tillgängliga
Tillgängliga
Handpenning
20-25%
30-35%
Förskottsbetalning
Frivillig
Gemensam
Stängande tidslinje
21–35 dagar
30–45 dagar

Köplånealternativ tillgängliga

Konventionella lån

DSCR-lån (skuldbetjäningstäckningsgrad)

Utländska medborgarelån

Jumbo lån

Kommersiella inteckningar

Portföljlån

Obligatorisk dokumentation

Amerikanska låntagare

  • Statligt utfärdat ID
  • Kreditupplysning
  • Köpekontrakt
  • Försäkringspärm
  • LLC-dokument (om tillämpligt)

Utländska investerare

  • pass
  • Bevis på medel
  • Amerikanskt bankkonto
  • LLC + EIN
  • Analys av fastighetsinkomster (vid investering)

Nytt köplån

Varför välja Nadlan Finansiering?

Tillgång till över 3 000 långivare

Expertis inom bostäder och företag

Utlandsvänlig underwriting

DSCR och alternativ utan inkomst

Komplexa och portföljavtal välkomna

Leverans
Detaljer
Lånebelopp
Upp till 5 000 000 USD (Högre belopp tillgängliga vid godkännande)
Max LTV
Upp till 70%
Ränta
Börjar på 9.99 %
Lånetid
12 till 24 månader
Betalningsstruktur
Månatliga räntebetalningar; Ballongbetalning vid förfall
Förskottsbetalning
Ingen (0%)
Closing Time
5 till 10 dagar
Behöriga fastigheter
Lägenheter, Enfamiljshus, Radhus, 2-4 enheter, Flerfamiljshus, Lägenhetshotell

Fastighetslån

Lås upp positivt kassaflöde med ett hyresfastighetslån

Våra låneprogram för hyresfastigheter ger investerare på alla erfarenhetsnivåer möjlighet att köpa, refinansiera eller ta ut enskilda hyresfastigheter samt hela portföljer. Utforska alternativen nedan för att hitta ett låneprogram för hyresfastigheter perfekt för dina behov.

Leverans
Hyr 30 lån
Uthyrning 30 Pro
Term Längd
30 år, fullt amorterad
30 år, fullt amorterad
Egenskapstyper
SFR 1-4/PUD/Bostadsrätter
SFR 1-4/PUD/Bostadsrätter
Icke-regressrätt
❌
Ja
Enskild fastighet och portföljer
✓
❌
Maximalt lånebelopp
$1,000,000
❌
Minsta kreditpoäng
660
660
Minsta lånebelopp:
❌
500 000 dollar och 5 fastigheter
Lägsta fastighetsvärde
❌
$60,000
Skuldsättningsgrad för låntagaren
Ingen
Ingen

Hyr 30 lån

  • Terminlängd: 30 år, helt amorterad
  • Fastighetstyper: SFR 1-4/PUDs/Condos
  • Enskild fastighet och portföljer
  • Minsta lånebelopp: $ 50,000
  • Maximal lånebelopp: $ 1,000,000 XNUMX
  • Lägsta kreditpoäng: 660
  • Skuld till inkomst för låntagare: Ingen

Uthyrning 30 Pro

  • Terminlängd: 30 år, helt amorterad
  • Fastighetstyper: SFR 1-4/PUDs/Condos
  • Non-Recourse ?: Ja
  • Minsta lånebelopp: $ 500,000 och 5 fastigheter
  • Minsta fastighetsvärde: $ 60,000
  • Inget högsta lånebelopp
  • Lägsta kreditpoäng: 660
  • Skuld till inkomst för låntagare: Ingen

Hyreslån

Fix 2 hyra lån

Vi erbjuder ett Fix2Rent-hyreslån med engångsbetalning till fastighetsinvesterare. Få det bästa av våra branschledande FixNFlip produkt och sedan konvertera din uppgraderade enfamiljsbostad till vårt populära Rental30-lån, med bara en avslutning.
Finansieringstyper: Inköp & rehab
Fastighetstyper: SFR 1-4
Refinansiera bygglånetid: 13-19 månader fast ränta
Enstaka fastighet
Ballongnot Permanent anteckningstid: ARMs och Fixed
Lägsta lån ARV: $ 75,000 XNUMX
30 år från ändring
Maximal lånebelopp: $ 5,000,000 XNUMX
Helt amorterande
Lägsta kreditpoäng: 660
  • Finansieringstyper: Inköp & rehab
  • Refinansiera bygglånetid: 13-19 månader fast ränta
  • Ballongnot Permanent anteckningstid: ARMs och Fixed
  • 30 år från ändring
  • Helt amorterande
  • Fastighetstyper: SFR 1-4
  • Enstaka fastighet
  • Lägsta lån ARV: $ 75,000 XNUMX
  • Maximal lånebelopp: $ 5,000,000 XNUMX
  • Lägsta kreditpoäng: 660

Köplån

Varför ta ett nyköpslån?

Sänk din inträdesbarriär

Du kan börja äga amerikanska fastigheter med så lite investering som 50 000 dollar. Detta gör det möjligt för amerikanska utländska investerare att ha råd att investera på den amerikanska fastighetsmarknaden.

Tredubbla din köpkraft

Genom att använda andra människors pengar (dvs. ett lån) kan du köpa en fastighet som kostar upp till tre gånger så mycket som ditt befintliga eget kapital. Om du har 300 000 dollar i eget kapital kan du köpa ett hus värt 200 000 dollar genom finansiering.

Diversifiera din investering

Om du har 300 000 dollar i eget kapital kan du antingen köpa ett hus värt 300 000 dollar eller så kan du finansiera och sedan investera i tre hus värda 100 000 dollar. Ditt eget kapital fördelas sedan över tre fastigheter, vilket minskar din risk för varje fastighet.

Klar att ansöka nu?

Vår ansökningsprocess online är enkel och lätt att slutföra. Du guidas genom processen steg för steg, och dokumentspårning är en bris.

Ansök nu

Se hur det har fungerat för andra

nadlancapitalgroup

Information Hub

Vanliga frågor om partihandel med mat och dryck

Upp till 80 % för amerikanska investerare och 70 % för utländska investerare, beroende på fastighetstyp och riskprofil

Ja. Utländska medborgare kan lagligt köpa och finansiera amerikanska fastigheter med rätt struktur.

Inte alltid. DSCR-baserade program kvalificera baserat på fastighetens kassaflöde.

Ja. De flesta investerings- och utlandslån är strukturerade genom LLCs.

Typiska stängningar varierar från 21–45 dagar, beroende på låntagarens typ och tillgångsslag.