Reservkraven för DSCR-lån (Debt Service Coverage Ratio) och brygglån kan variera kraftigt mellan långivare, och de specifika villkoren kan bero på faktorer som låntagarens finansiella profil, typen av fastighet och den totala risken i samband med lånet.

Reserver är i huvudsak medel som avsatts för att täcka oförutsedda utgifter eller som en finansiell kudde för att säkerställa att låntagaren kan uppfylla sina finansiella åtaganden. Vissa långivare tillåter gåvor som reservbevis. De flesta långivare kommer att spåra källan till medlen och be om ett undertecknat dokument som förklarar källan för varje stor transaktion under de senaste 2 månaderna.